Muitas dúvidas surgem na hora de realizar o sonho de construir a casa própria, cada detalhe deve ser pensado e planejado de modo que se possa tomar a decisão correta. Vários fatores impactam diretamente na decisão de construir uma casa, seja ela térrea ou sobrado. 

Consulte um profissional da área!

 (Arquitetos e Engenheiros) Ambos profissionais possuem formação qualificada para definir qual a melhor opção para sua construção. 

Sendo cada caso específico, destacamos alguns itens que podem ser levados em consideração momento da decisão. 

Terreno

 Deve se observar de início a topografia do terreno, verificar se está em aclive, declive ou plano, pois de acordo com a configuração do terreno, o profissional encarregado poderá trabalhar o projeto, de modo a gerar vantagens econômicas no mesmo, devido a uma menor movimentação de terra, por exemplo. 

Programa de necessidade

 É necessário levar em consideração as peculiaridades de sua família, para que a sua residência a atenda por completo, como por exemplo, no caso de a família ser composta por idosos, pessoas com dificuldade de locomoção ou ainda crianças. E planejar também com base no uso futuro, uma vez que essas edificações costumam durar muito anos.

Metragem 

A metragem é fator importante e decisivo na hora de construir, ela entre outros fatores é quem determinará o valor do imóvel e também qual será o tipo de sua obra, uma vez que maiores metragens nem sempre é possível com apenas um pavimento, isso dependerá das dimensões do terreno e das possibilidades de construção, de acordo com as normas de cada município.

No post de hoje listamos algumas vantagens e desvantagens de cada tipo de construção, para te auxiliar na escolha.

Térrea Vantagens:

 - Obra mais econômica e mais rápida; 

 - Maior integração dos ambientes;

- O fato de não possuir escadas torna esse tipo de construção mais segura e prática para famílias com crianças, idosos ou portadores de necessidades especiais;

 - Maior versatilidade na hora de reposicionar os móveis; - A decoração é mais valorizada pois é possível manter uma mesma linha decorativa em toda casa; 

- Os telhados costumam valorizar a estética da construção;

Desvantagens: 

- O tamanho do terreno pode limitar a construção;

 - Ao optar por uma casa térrea, com um telhado convencional, deve-se ter em conta que isso irá representar um grande investimento já que a construção do telhado representa (uma das partes) mais cara de uma obra; 

Sobrado Vantagens: 

- Melhor aproveitamento do terreno; 

- Mais privacidade, ao reservar o segundo andar para os quartos; 

- O layout dos sobrados favorece a ventilação e a circulação de ar dentro do imóvel devido ao fato de serem construções mais altas e geralmente com grandes aberturas na fachada frontal e traseira;

 - Permite desenvolver uma estética mais bonita e moderna.

Desvantagens:

 - As escadas podem representar um obstáculo no dia a dia da família. Para algumas pessoas o acesso aos cômodos e a segurança podem ser fatores comprometidos com a presença dos degraus; 

- Pode representar um projeto mais caro considerando que será necessária uma estrutura muito mais reforçada para sua construção e um maior investimento com mão de obra e materiais;

 - O tempo de construção tende a ser maior; 

- A manutenção do sobrado também demandará mais tempo tanto em questão de faxinas e limpezas diárias quanto com manutenções estruturais periódicas;

Quer conferir mais dicas, na hora de construir a casa própria, fique de olho no blog! Até o próximo post!